終於又快到了公司放員工旅遊假的時候了,和往年一樣今年公司可以自已去旅遊,

之後回來的時候再報帳就好,可惜公司預算有限,超出的部份只能自已付了

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主要設施

  • 13 間公寓
  • 空調

鄰近景點

  • 位於大安
  • 台北 101 (2 公里)
  • 國父紀念館 (1.1 公里)
  • 台北世界貿易中心 (1.8 公里)
  • 中正紀念堂 (3.6 公里)
  • 知名訂房網
  • 國立台灣博物館 (4 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江俊亮嘉義市15日電)嘉義市香湖公園是昔日諸羅八景「北香秋荷」所在,最近文化路地下道整治完成,市區黃金軸線貫通,民眾前往香湖公園漫步、賞月更方便。

位於嘉義市埤仔頭的「香湖公園」,昔日被列為諸羅八景之一,相傳當地因地勢較高,因此於清康熙年間開闢水塘,集取附近小溪貯水,以防乾旱。

香湖公園早年因廣植荷花,夏秋之間,荷花盛開,香聞十里,成為騷人墨客吟詠的對象,因此被稱為「北香秋荷」或「北湖荷香」。

這座具江南風情的埤塘,日據時代還保有原來樣貌,後來湖面逐漸縮小,1978年還能看到湖面,直到2002年湖面完全消失。

為了讓「北香秋荷」美景再現,市府依1945年北香湖舊貌打造面積26.25公頃的「香湖公園」,並在環湖步道栽植灌木、喬木,再現諸羅八景「北香秋荷」之美。

為了提升觀光動線,市府最近完成文化路地下道整治,貫通香湖公園與秀泰廣場、森林之歌間的人行散步路徑,讓旅客可以在看完電影後,漫步至香湖公園散步、賞月。

市府表示,香湖公園與秀泰影城是嘉義市兩大重要景點,二地距離雖近,過去無行人步徑,造成人車爭道,險象環生;交通整治完成後,前往兩地輕旅行的黃金軸線也正式成形。1051015

工商時報【張長根】

第一銀行於9月29日至30日假國立臺北商業大學舉辦「2016第一金桌球錦標賽」,這是第一銀行連續第8年舉辦全國性的大型桌球運動賽事,吸引全國超過1百支隊伍參加,爭奪冠軍寶座。

該項賽事,不僅免報名費,一銀更提供限量賽事紀念品、活力餐點等多重好康,成為許多傳統勁旅引頸期盼的年度盛事。

第一銀行總經理周伯蕉表示,一銀長期支持體育活動,以培養國家體育人才,特別是桌球運動,投入最多資源,除向下扎根成立桌球隊、贊助體育選手培訓經費、舉辦全國性賽事等,希望培育精選優惠更多的運動好手,未來仍會持續為國內體育發展盡一分心力。

在一銀的支持下,重點培訓桌球青少年國手也不斷傳出捷報,像是賴啟鑑於今年初在法國青少年公開賽中榮獲單、雙打銀牌、約旦青少年公開賽拿下雙打金牌、單打銅牌、團體銀牌,再度揚威國際體壇、為國爭光。

為期兩天的激烈賽程中,選手們皆卯足全力爭取佳績,愈到後面決戰時刻,選手們展現不放棄的拚戰精神,現場氣氛沸騰最高點,場邊觀戰的加油團也相當搶鏡頭,搖旗吶喊,展現驚人氣勢為支持的選手打氣。最終,國小男子、女子組民權國小及仁愛國小搶下金牌,國中男、女及高中男、女各組則分別由誠正國中、淡江高中(國中部)、松山家商及淡江高中奪冠。

工商時報【主筆室】

房屋稅是否過高,是近來全民最關切的議題之一。自從台北市大幅調高新屋的標準單價、地段率、和囤房稅之後,房屋稅的課徵,就引起極大爭議,前行政院長陳?,甚至批評對自用住宅課稅是違憲的作法。不過,地方政府調高房屋稅的腳步並未停歇,台南市確定明年要調漲房屋稅,而且要回溯15年的舊屋,而其他縣市明年也將對新屋調漲房屋稅。

其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

只是房屋稅調高的時機,恰逢房地產市場轉為空頭,新制房屋稅因此被指責成打擊房市的兇手。加上景氣低迷,大部分受薪階級的所得不是停滯就是減少,對於任何稅負的增加,都感受深刻,如何兼顧居住正義和民眾住的基本需求,就需要更細膩的政策配套。

正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

一刀切的方式,也可能對新政府想積極推動的都更形成阻礙。根據統計,全台屋齡超過30年的房屋達384萬戶,其中很多老屋缺乏消防安全,沒有電梯,或位於土壤液化區,如果推動都更,不僅可提升居住品質,預估更有超過數兆元的重建商機。但都更後的新房子要繳新制房屋稅,不免讓屋主望而生畏。

就以具指標性的都更案文林苑來說,45坪的新屋,沒有折舊,結構又升級,預估房屋稅大約要繳5萬多元,而原來的舊屋因折舊得差不多,房屋稅僅有一、二千元,如今卻較原來暴增了50倍,讓屋主很難接受。需要都更的房子,屋齡多在30年以上,不少屋主是退休人員,現在所要繳的房屋稅經折舊已經很低,看到都更後要繳交幾十倍的稅負,和每個月數千元的管理費,恐怕都更意願會大打折扣。

其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅賭場酒店的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

調高房屋持有成本,其實已是大眾的共識,但針對調高房屋稅後衍生的各種問題,則必須加以解決,政策實施才能持久。台北市政府已經研擬改革方案,我們樂見房屋稅爭議太大的部分進行調整,也呼籲地方政府,本著居住正義的態度調整房屋稅,切莫當作彌補地方財政短缺的手段。在實踐居住正義的前提下,「輕自住、重囤房」是一定要秉持的原則,但改革過程不能急著一次到位,應該在完整的配套措施下,以公平透明的決策循序漸進,讓購屋者和投資者能掌握房屋稅調整的時程和軌跡,而不是接到稅單才嚇一大跳,如此才能建構一個健全穩定的房地產市場與稅制。

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